Où investir en Haute-Savoie ? Annecy, frontalier et stations

Investir en Haute-Savoie (74)

La Haute-Savoie constitue l'un des départements les plus dynamiques de France grâce à sa proximité avec Genève et son attrait touristique exceptionnel. Le marché immobilier est caractérisé par des prix élevés mais une demande locative très soutenue, notamment de la part des frontaliers suisses. Les rendements locatifs restent modérés mais la valorisation patrimoniale est régulière et sécurisée.

Annecy

Surnommée la Venise des Alpes, Annecy est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France. Avec un prix moyen de 5 161€/m² et un rendement de 3,62%, cette ville de 130 000 habitants dans l'agglomération s'adresse aux investisseurs patrimoniaux recherchant une plus-value exceptionnelle à long terme. La qualité de vie incomparable, la proximité de Genève et le cadre naturel préservé garantissent une demande locative permanente et qualifiée.

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Thonon-les-Bains

Station thermale au bord du lac Léman, Thonon-les-Bains attire de nombreux frontaliers travaillant à Genève. Cette ville de 35 000 habitants offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagne. Le marché locatif bénéficie de la pression des actifs cherchant à se loger près de la frontière suisse, garantissant une occupation quasi permanente des biens et une progression régulière des loyers.

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Annemasse

Ville frontière avec Genève, Annemasse est intégrée au réseau de transports genevois et bénéficie directement du dynamisme économique suisse. Cette agglomération de 90 000 habitants offre des prix plus accessibles que Genève tout en permettant aux résidents de travailler en Suisse. Le marché locatif est extrêmement tendu avec une demande largement supérieure à l'offre, garantissant une location rapide et des revenus stables.

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Notre analyse et liste des villes du département

La Haute-Savoie présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.