Resultat de votre simulation de loyer
Résultat d'estimation pour un - de - m² à -
Estimation de loyer
Calcul et estimation de loyer
Grâce à votre investissement immobilier, vos locataires vont vous verser tous les mois un loyer que vous utiliserez pour payer votre prêt immobilier et vos charges. Dans certains cas, il vous restera même une partie du loyer dans votre poche après avoir tout payé, on appelle cela le cash-flow.
Chez LyBox, nous avons construit un modèle d’estimation des loyers pour toutes les villes de France en se basant sur des millions d’annonces de location. Cette analyse nous permet de fournir une estimation de loyer plus précise et plus fiable qu’un loyer moyen au m²
La rentabilité locative de votre investissement dépend fortement du loyer que vous allez choisir. Les loyers sont très différents d’une ville à l’autre, mais aussi en fonction de sa superficie et de sa typologie. Le loyer d’une maison 5 pièces ne sera pas le même que le loyer d’un studio.
Optimisez votre rentabilité en appliquant le bon loyer vous permettra de mieux louer et optimisez votre patrimoine en appliquant la bonne augmentation de loyers sur vos investissements locatifs.Pourquoi utiliser un simulateur de loyer
Votre investissement locatif va vous permettre de toucher des loyers de la part de vos
locataires, qui serviront à payer votre crédit immobilier, vos charges (taxe foncière, charges
de copropriété, assurance PNO, garantie loyer impayé, gestion en agence ...), et peut être
dégager un complément de revenus.
Le montant du loyer que vous allez choisir a un impact important sur la rentabilité locative de
votre investissement. Le calcul du loyer dépend de la ville dans laquelle se trouve votre
appartement mais aussi du quartier et de la typologie de votre bien. Le loyer d’un studio n’est
pas le même que le loyer d’un T2, d’un T3, d’une maison ...
Le simulateur de loyer LyBox analyse le loyer
des appartements et des maisons dans toute la France, en fonction
de la taille du logement et de son exploitation (location vide ou location meublée). L’analyse
de cette donnée immobilière permet de construire un simulateur de loyer beaucoup plus précis
qu’un loyer au m² moyen
Optimisez votre rentabilité en appliquant le bon loyer, et optimisez votre patrimoine en
appliquant la bonne augmentation de loyer sur vos investissements locatifs
Et maintenant ?
Affinez votre évaluation grâce à ces outils spécialisés.
Tension locative par ville
La tension locative est l’un des indicateurs les plus puissants pour sélectionner une
ville.
Avec LyBox, vous ne regardez plus seulement le rendement sur le papier, mais la
réalité de la demande locative, ville par ville.
Simulateur de rendement
Analysez le cashflow et le rendement de votre investissement
Le calcul de rendement peut être long et source d'erreur. Grace aus simulateurs LyBox,
le
calcul est automatique,
rapide et fiable.
Calculer le cash flow
Validez l’impact réel de votre investissement sur votre budget mensuel.
En intégrant charges, mensualités et fiscalité, cet outil vous aide à comprendre si
votre
projet génère du cash-flow positif ou non.