Simulateur impot foncier

Avant de vous lancer dans un projet d’investissement locatif, il est indispensable de simuler votre fiscalité immobilière. La fiscalité et la législation immobilière changent souvent et sont compliquées. Un investissement rentable peut vite devenir très couteux à cause des impôts sur le revenu locatif. Une simulation fiscale vous assure de ne pas oublier certaines charges et de bien calculer votre rendement net d’impôts et votre cashflow, mais aussi de connaitre le meilleur moment pour revendre afin d’optimiser votre patrimoine immobilier.

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Simulation avancées

Inscrivez vous à Lybox pour profiter de toutes les fonctionnalités de notre simulteur d’imports :

  • Impôt sur la revente
  • Différé de crédit
  • Evolution du capital NET
  • Calcul TRI et VAN
  • Comparatif régime fiscaux

Les détails sur votre simulation

LyBox vous permet de réaliser des previsionnels comptable à la demande pour tous vos projets d'investissement locatif. Que vous souhaitiez investir en nom propre ou en SCI, LyBox vous propose 6 regimes fiscaux différent.

Les variables sur votre simulation

  • (1) La simulation est basée sur des frais de notaire à 8.5% du prix de vente
  • (2) Le taux d'évolution annuelle des loyers est de 0.95%
  • (3) L'évolution des charges de 0.5% par défaut.
Toutes ces variables peuvent être modifiées via notre simulateur d'imposition avancé disponible sur notre application LyBox.

Quel régime fiscal choisir pour son projet d'investissement locatif ?

Filtre rendement locatif

Votre choix fiscal est il le plus adapté à votre situation personnelle ?
Un mauvais choix de régime fiscal au moment de l’achat de votre bien peut vous coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros sur le long terme. Il est impératif de connaître les bases de la fiscalité immobilière pour ne pas commettre d'erreurs.

Si vous vous demandez quel régime fiscal choisir pour votre prochain projet, notre simulateur de fiscalité immobilière vous permet de calculer le montant de vos impôts sur les revenus locatifs pour tous les régimes principaux et les compare entre eux.
Vous pouvez alors visualiser rapidement quel regime fiscal parmie LMNP, SCI, Foncier ... est le meilleur en incluant les revenus locatif mais aussi le revente.

Simulateur de fiscalité avancé
Filtre rendement locatif
Bilan comptable previsonnel immobilier

Qu'est ce qu'un bilan prévisionnel comptable en immobilier ?

Bilan comptable previsonnel immobilier

Un bilan prévionnel comptable vous permet de projeter votre investissement sur les 30 prochaines années.
Il vous permet de visualiser année par année tous les loyers, les frais, amortissements et impôts que va générer votre investissement.

Réalisé par un comptable, ce document peut devenir onéreux. Grâce à LyBox vous pouvez générer rapidement et en illimité des simulations d'impôts sur 30 ans avec ou sans revente et pour tous les regimes fiscaux (LMNP, Foncier, SCI ...)

Commencer mon bilan prévisionnel

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Une offre complète d'outils pour vos investissement

Analyse financement de pret

Capacité d’emprunt bancaire

Détermininez votre capacité d’emprunt, comprenant les futurs revenus locatifs.

Votre capacité d'emprunt évolue suivant le montant des loyers et du montant de votre investissement. Calculer maintenant le montant que vous pouvez emprunte.r

Simulateur capacité d’emprunt
Analyse financement de pret

Calcul des mensualités

Détermininez les mensualités de votre futur prêt.

En quelques clics, simulez le montant de vos mensualités de prêt suivant le taux, la durée et l'assurance.

Simulateur mensualités prêt
Analyse tensiometre locatif

Estimation de loyers

Estimez automatiquement le loyers de votre investissement.

Que vous choisissiez de louer en meublé ou en nu, nous analysons tous le marché immobilier pour vous donner par villes et typologie de bien une estimation de loyer.

Simulateur de loyers