Un simulateur de rendement locatif simple et intuitif
Tous les investisseurs immobiliers cherchent des biens rentables, mais comment calculer le rendement locatif
? Comment calculer le cashflow ? Comment intégrer les charges du propriétaire et le crédit immobilier ?
Votre projet
847 €
Mensualité153 €
Cashflow mensuel7.4 %
Rendement brut
Simulation basée sur un emprunt de la totalité du projet (frais de notaires inclus) sur 20 ans à un taux de 1.6% et une assurance emprunteur de 0.4%. Le calcul de rendement locatif est fait à partir du prix d'achat, d'une hypothèse de frais de notaires à 8,5%, des travaux et des loyers.
Vous pouvez modifier ces chiffres, ajouter des charges (taxe foncieres, copropriété ...) dans notre
simulation avancé
Simulation avancé →
Laissez vous guider pour votre investissement
Parce qu’en immobilier, chaque erreur peut coûter très chère, il est indispensable de faire les bons calculs et de ne rien oublier.
Le calculateur de LyBox vous accompagne dans tous vos calculs de rentabilité en prenant en compte les dernières obligations légales des propriétaires. Toutes les annonces immobilières sont enrichies automatiquement pour vous faire gagner un maximum de temps, et être sur de ne pas vous tromper
Renseignez les chiffres de votre achat
Etes vous sur d’acheter au bon prix ?
LyBox récupère automatiquement le prix d’achat de votre bien immobilier dans l’annonce que vous êtes en train de regarder et calcul les frais de notaire. Vous pouvez le personnaliser grâce à l’analyse du marché immobilier intégré dans toutes les annonces, pour acheter au meilleur prix
N’oubliez pas les charges du propriétaire bailleur
Quel montant de loyer pouvez vous appliquer ? Quelles sont les charges à prendre en compte ?
L’application LyBox vous permet de comparer votre loyer avec le marché locatif autours de votre bien et vous indique toutes les charges à prendre en compte pour calculer la rentabilité locative de votre investissement
Intégrez un emprunt immobilier
Comment calculer la mensualité de votre crédit immobilier ?
Renseigner le montant de votre apport et votre taux de crédit immobilier. L’application LyBox s’occupe de calculer la mensualité de votre crédit et de l’intégrer dans le calcul du cashflow de votre investissement immobilier
Calcul de la rentabilité et du cashflow de votre investissement locatif
Comment calculer le rendement et le cashflow de votre investissement locatif ? L’application LyBox calcul automatiquement et pour toutes les annonces le rendement locatif (brut et net) et le cashflow (brut et net) de votre projet. Soyez sur de ne plus faire d’erreur de calcul et de ne rien oublier.
Découvrez nos simulateurs
Une offres complètes d'outils pour vos investissement
Fiscalité d’un investissement locatif
Simuler le motant des impôts sur vos revenus locatifs
Notre simulateur vous aide à choisir le meilleur régime d'imposition pour votre investissement
à partir de votre situation personnel, votre patrimoine et vos objectis.
Calcul des mensualités
Détermininez les mensualités de votre futur prêt
En quelques clics, simuler le montant de vos mensualités de prêt suivant le taux, la durée
et l'assurance.
Analyse des
prix du marché
Comparer votre projet au marché de votre ville et votre quartier.
Notre outils vous permets de donner rapidement la comparaison entre le prix affiché de
l'annonce et les moyennes de vente.