Basique
Pour les investisseurs débutants qui veulent se rassurer avant de se lancer.
11 €
/mois
ECONOMISEZ 24€/AN EN PAYANT A L'ANNEE
10 €
/mois
ECONOMISEZ 12€/AN EN PAYANT A L'ANNEE
9 €
/mois
Fonctionnalités :
- Extension navigateur
- Accès à la communauté WhatsApp et aux Webinaires
- Analyse du marché immobilier
- Calcul de rendement et de CF
- Simulation en Foncier et LMNP
Essentiel
Pour les investisseurs en recherche active qui souhaitent trouver des biens rentables.
29 €
/mois
ECONOMISEZ 60€/AN EN PAYANT A L'ANNEE
27 €
/mois
ECONOMISEZ 36€/AN EN PAYANT A L'ANNEE
24 €
/mois
Fonctionnalités dans Basique, et :
- Moteur de recherche spécial investisseur (1.500 sites)
- Filtres de recheche avancés
- Trouver les villes rentables
- Imposition à la revente
- Simulation en SCI à l’IS
Expert
Pour les investisseurs exigeants qui veulent êtes les premiers sur les meilleures affaires.
59 €
/mois
ECONOMISEZ 120€/AN EN PAYANT A L'ANNEE
54 €
/mois
ECONOMISEZ 60€/AN EN PAYANT A L'ANNEE
49 €
/mois
Fonctionnalités dans Essentiel, et :
- Alertes mails en direct
- Dossier bancaire
- Accès aux locaux commerciaux
- Personnalisation avancée
- Simulation en LMP, SASU, EURL ...
Basique11€/mois 10€/mois 9€/mois Essai gratuit 7 jours |
Essentiel29€/mois 27€/mois 24€/mois Essai gratuit 7 jours |
Expert59€/mois 54€/mois 49€/mois Essai gratuit 7 jours |
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Extension LyBox - Analyse des annonces en direct |
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| Analyse de la liste d'annonce |  |
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| Indicateurs de rendement simples | |
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| Indicateurs de rendement avancés | |
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| Analyse de la ville | |
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| Estimation des prix et des loyers | |
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| Historique du prix de l'annonce | |
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Moteur de recherche immobilier |
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| Moteur de recherche sur +1500 sites immobiliers | |
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| Alertes mails sur les recherches | 2 alertes/semaine | Alertes en direct | |
| Indicateurs de rendement avancés sur vos resultats | |
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| Outils de ciblage des villes où investir | |
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| Filtrage avancé des annonces | |
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| Recherche de commerces et fonds de commerces | |
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| Personnalisation des indicateurs | |
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Espace utilisateur - Mes annonces immo |
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| Nombre de favoris maximum | 10 | 50 | Illimité |
| Personnalisation des colonnes | |
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| Comparatif de projets | |
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| Suivi de projet | |
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| Historique du prix de l'annonce | |
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Espace utilisateur - Simulateur avancé |
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| Analyse poussée de la ville | |
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| Analyse poussée du rendement | |
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| Tableur d'estimation travaux | |
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| Imposition l'IR, LMNP | |
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| Imposition SCI à l'IS | |
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| Imposition Pinel et Denormandie | |
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| Imposition LMP | |
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| Comparatif des régimes fiscaux | |
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| Imposition à la revente | |
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| Calculs en temps réels | |
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| Différé de remboursement et durée des travaux | |
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| Récapitulatif du projet | |
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| Dashboard personnalisé | |
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| Export PDF | |
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Foire aux questions
Vous ne trouvez pas la réponse à votre question ? Consultez la FAQ complète
LyBox est construit par des investisseurs immobiliers, pour des investisseurs immobiliers :
- Si vous êtes débutant : LyBox vous permettra de définir votre stratégie et de vous lancer en évitant les erreurs.
- Si vous êtes confirmé : LyBox vous fera économiser des heures dans vos recherches et permettra d’avoir accès à une plus grande quantité d’annonces immobilières.
- Si vous êtes un professionnel : Vous accédez à des outils sur mesure pour améliorer le service et la valeur apportée à vos clients.
Oui.
Quand vous sauvegardez une annonce, elle s’enregistre avec tous les chiffres et toutes les informations que vous avez renseignés.
Vous retrouverez donc vos notes, les modifications faites sur les prix, les loyers, les charges, le crédit, la fiscalité, etc ...
Vous pourrez simuler votre fiscalité avec les régimes fiscaux suivants :
- Foncier (Option micro foncier ou réel)
- LMNP (Option micro BIC ou réel)
- LMP (Option réel)
- SCI à l’IR (Option impôt sur le revenu)
- SCI à l’IS (Option impôt sur les sociétés)
- SASU / SAS
- EURL / SARL
- Pinel (Option micro foncier ou réel)
- Denormandie (Option micro foncier ou réel)
Oui.
Votre abonnement est sans engagement.
Un lien de résiliation est présent sur votre compte et vous permet de résilier à tout moment et en autonomie votre abonnement LyBox.
Oui.
Lors de votre inscription, vous aurez automatiquement accès à LyBox pendant 7 jours.
C’est sans engagement et sans carte bancaire.
LyBox analyse les annonces pour faire une première estimation du rendement et du cash-flow du projet.
Ce calcul dépend des données de l’annonce et ne prend pas en compte de travaux (vous pourrez ensuite en rajouter pour ajuster le calcul).
Rendement brut = (12 × loyer) / (Prix d’achat + frais de notaire)
Rendement net = (12 × (loyer - charges)) / (Prix d’achat + frais de notaire)
Cash-flow (net) = Loyer - charges - mensualité
La mensualité est calculée en se basant sur un crédit de 20 ans avec 10% d’apport et un taux de crédit moyen (que nous actualisons régulièrement).
Oui.
Le simulateur va prendre en compte toutes les informations sur votre projet pour vous donner exactement le montant d’impôts que vous devrez payer à la revente de votre bien immobilier.
Oui.
Les calculs et les simulations de fiscalités immobilières effectuées dans LyBox sont validées et certifiées par un cabinet fiscal indépendant.
Ils ont choisi LyBox pour réussir leur
investissement immobilier
300+ avis clients
4.9 sur Google
4.6 sur Truspilot
Sophie Alix
Sans Lybox, je n’aurais pas réussi à à mener à bien mon projet d'investissment locatif
sur
Bordeaux. Je vous dois une fière chandelle. Grâce à votre site, j’ai réussi quelque
chose
dont je n’aurai même pas imaginé la possibilité il y a un an à peine.
Bon, je ne
peux
pas encore crier victoire, car j’ai quand même du pain sur la planche, mais cela ne
m’empêche pas de célébrer ce premier succès: d’avoir réussi à négocier, à un prix qui me
convient, à avoir pu comparer les différentes possibilités et les rendements. Beaucoup
d’agents immobiliers ne donnaient pas cher de ma peau et se sont bien moqués de
moi.
Je
vous envoie toute ma gratitude.
Kévin Ching
Vous pouvez faire confiance à Lybox ! Cette application est un vrai booster dans la
recherche de biens rentables. Qu'on soit débutant ou professionnel, c'est un gain de
temps
assuré pour vos investissements ;)
professionnel, c'est un gain de temps assuré pour vos investissements ;)
