Où investir en Moselle ? Metz, Thionville et frontalier

Investir en Moselle (57)

La Moselle bénéficie de la proximité du Luxembourg qui génère une demande locative importante de la part des travailleurs frontaliers. Le département offre des prix accessibles et des rendements parmi les plus attractifs du Grand Est. Metz, préfecture dynamique, concentre l'essentiel des opportunités d'investissement.

Metz

Préfecture de la Moselle de 118 000 habitants, Metz dispose d'un patrimoine exceptionnel (cathédrale Saint-Étienne, Centre Pompidou-Metz). Avec un prix moyen de 2 300€/m² et un rendement brut de 6,7%, la ville offre une combinaison rare entre accessibilité et tension locative. Le marché bénéficie de 24 000 étudiants et de la proximité du Luxembourg.

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Thionville

Sous-préfecture de la Moselle de 41 000 habitants, Thionville est la ville la plus proche du Luxembourg. La demande des frontaliers soutient un marché immobilier dynamique avec des prix en hausse constante. Les rendements restent attractifs malgré l'appréciation des prix grâce à des loyers élevés.

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Forbach

Sous-préfecture de la Moselle de 21 000 habitants, Forbach est une ville frontalière avec l'Allemagne. Les prix accessibles permettent des rendements intéressants pour les investisseurs. Le marché locatif bénéficie de la demande des travailleurs transfrontaliers et des actifs locaux.

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Notre analyse et liste des villes du département

La Moselle présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.