Investissement locatif dans le Morbihan : Lorient, Vannes et golfe

Investir dans le Morbihan (56)

Le Morbihan offre un cadre exceptionnel entre Golfe du Morbihan, presqu'île de Quiberon et forêt de Brocéliande. Ce département attire une population diversifiée séduite par le climat doux et le patrimoine naturel préservé. Les villes côtières présentent des prix plus élevés que l'intérieur, mais l'ensemble du département offre des opportunités intéressantes selon les profils d'investisseurs.

Lorient

Ville de 57 000 habitants, Lorient constitue l'une des meilleures opportunités du Morbihan avec un prix moyen de 2 488€/m² et un rendement de 5,90%. Cette agglomération de tradition maritime bénéficie d'un renouveau économique autour du nautisme et des énergies marines renouvelables. Le marché locatif profite de cette dynamique et de la présence d'une base navale générant une demande qualifiée et stable.

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Vannes

Préfecture du Morbihan de 55 000 habitants, Vannes affiche des prix plus élevés (3 744€/m², 3,76% de rendement) reflétant son attractivité touristique et sa qualité de vie exceptionnelle aux portes du Golfe du Morbihan. Cette ville d'art et d'histoire convient davantage aux stratégies patrimoniales recherchant valorisation long terme dans un cadre préservé. La demande locative reste soutenue entre résidents permanents et saisonniers.

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Pontivy

Sous-préfecture du Morbihan de 15 000 habitants, Pontivy est une ville napoléonienne au cœur de la Bretagne. Cette cité de caractère offre des prix accessibles permettant d'atteindre des rendements locatifs intéressants. Le marché bénéficie de la présence des services administratifs et d'une demande stable de la part des habitants locaux et des actifs des zones d'activité environnantes.

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Notre analyse et liste des villes du département

Le Morbihan présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.