Investissement locatif dans le Bas-Rhin : Strasbourg et environs

Investir dans le Bas-Rhin (67)

Le Bas-Rhin bénéficie du rayonnement de Strasbourg, capitale européenne et métropole universitaire majeure. Le département offre un marché immobilier dynamique avec des prix supérieurs à la moyenne du Grand Est mais justifiés par une demande locative très soutenue. La connexion TGV vers Paris et la proximité de l'Allemagne renforcent l'attractivité.

Strasbourg

Capitale européenne de 284 000 habitants, Strasbourg dispose d'un patrimoine UNESCO exceptionnel (Grande Île, Neustadt). Avec un rendement brut moyen de 6%, la ville offre un excellent potentiel d'investissement malgré des prix plus élevés (3 000 à 4 000€/m² selon les quartiers). Le marché bénéficie de 45 000 étudiants et des institutions européennes.

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Haguenau

Sous-préfecture du Bas-Rhin de 35 000 habitants, Haguenau est la quatrième ville d'Alsace. Située à 30 minutes de Strasbourg, elle offre un cadre de vie plus spacieux à des prix accessibles. Le marché locatif bénéficie de la demande des familles et des actifs travaillant dans la métropole strasbourgeoise.

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Schiltigheim

Ville de 33 000 habitants dans la banlieue immédiate de Strasbourg, Schiltigheim offre des prix plus accessibles que la capitale alsacienne tout en bénéficiant de sa proximité. Bien desservie par le tramway, elle attire les actifs recherchant un bon rapport qualité-prix. Le marché locatif reste tendu avec une demande supérieure à l'offre.

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Notre analyse et liste des villes du département

Le Bas-Rhin présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.