Investissement locatif en Loire-Atlantique : Nantes et métropole

Nantes attire chaque année de nouveaux habitants séduits par sa qualité de vie. Avec plus de 60 000 étudiants, la demande locative reste structurellement forte. La métropole nantaise connaît une pression foncière qui pousse les investisseurs vers la périphérie.

Investir en Loire-Atlantique (44)

La Loire-Atlantique bénéficie du dynamisme exceptionnel de Nantes, métropole la plus attractive du Grand Ouest. Le département attire chaque année des milliers de nouveaux habitants séduits par la qualité de vie entre océan et ville. Le marché immobilier reste porteur malgré des prix en hausse ces dernières années, avec une demande locative qui dépasse largement l'offre.

Nantes

Capitale des Pays de la Loire de 320 000 habitants, Nantes est la seule ville française élue capitale verte de l'Europe. Avec un rendement brut de 3 à 5% selon les quartiers et une demande locative en hausse constante de 6,5% par an, la métropole offre un excellent potentiel. Le marché bénéficie de 8 500 nouveaux habitants par an, d'un premier pôle économique du Grand Ouest et de 60 000 étudiants.

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Saint-Nazaire

Sous-préfecture de Loire-Atlantique de 72 000 habitants, Saint-Nazaire est le premier port français de la façade atlantique et un centre majeur de construction navale (chantiers de l'Atlantique). Avec un prix moyen autour de 2 000€/m², la ville offre un excellent rapport qualité-prix. Le marché locatif bénéficie de l'emploi industriel et de l'attractivité balnéaire.

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Rezé

Ville de 42 000 habitants dans l'agglomération nantaise, Rezé offre un cadre de vie agréable au sud de la Loire. Bien desservie par le tramway, elle attire les familles recherchant un compromis entre accessibilité et qualité de vie. Le marché locatif bénéficie de la proximité de Nantes et du campus universitaire.

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Notre analyse et liste des villes du département

La Loire-Atlantique présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.