Investissement locatif dans le Puy-de-Dôme : Clermont-Ferrand et environs

Investir dans le Puy-de-Dôme (63)

Le Puy-de-Dôme, au cœur de l'Auvergne, offre un excellent rapport rendement-risque grâce à Clermont-Ferrand, métropole universitaire et industrielle dynamique. Le département combine accessibilité des prix et qualité de vie exceptionnelle au pied de la chaîne des Puys classée UNESCO. La présence de Michelin et d'un important pôle universitaire assure une demande locative soutenue et qualifiée.

Clermont-Ferrand

Capitale auvergnate de 145 000 habitants, Clermont-Ferrand présente un ratio rendement/risque particulièrement attractif avec un prix moyen de 2 170€/m² pour un rendement de 6,40%. Siège mondial de Michelin et pôle universitaire de 45 000 étudiants, la ville bénéficie d'une économie diversifiée entre industrie, recherche et services. Les secteurs Jaude et Montferrand sont à privilégier pour l'investissement, offrant un excellent compromis entre accessibilité et potentiel de valorisation.

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Riom

Ancienne capitale de l'Auvergne, Riom est une ville d'art et d'histoire de 19 000 habitants située à 15 km de Clermont-Ferrand. Son centre historique remarquablement préservé et ses prix plus accessibles que dans la métropole en font une alternative intéressante. La connexion par transport en commun avec Clermont-Ferrand permet aux locataires de bénéficier du bassin d'emploi métropolitain tout en vivant dans un cadre plus paisible.

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Issoire

Sous-préfecture du Puy-de-Dôme, Issoire est une ville de 15 000 habitants au patrimoine roman exceptionnel avec son abbatiale Saint-Austremoine. La présence d'industries aéronautiques et métallurgiques soutient une demande locative stable. Les prix immobiliers accessibles permettent d'atteindre des rendements locatifs attractifs dans cette ville à taille humaine offrant tous les services essentiels.

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Notre analyse et liste des villes du département

Le Puy-de-Dôme présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.