Investissement locatif dans les Deux-Sèvres : Niort et mutuelles

Investir dans les Deux-Sèvres (79)

Les Deux-Sèvres offrent des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Nouvelle-Aquitaine, permettant des investissements à haut rendement dans un marché stable. Ce département rural attire de plus en plus de télétravailleurs et de retraités séduits par la qualité de vie et les prix imbattables. Les villes principales présentent des opportunités intéressantes pour les investisseurs recherchant du cashflow.

Niort

Préfecture des Deux-Sèvres de 60 000 habitants, Niort est la capitale française des mutuelles d'assurance. Cette spécialisation économique génère une demande locative qualifiée de la part des cadres et employés du secteur. Le marché locatif bénéficie également de la présence de services administratifs et d'une qualité de vie appréciée le long de la Sèvre Niortaise.

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Parthenay

Sous-préfecture des Deux-Sèvres, Parthenay affiche le meilleur rendement de Nouvelle-Aquitaine avec 8,09% brut pour un prix moyen de 1 266€/m². Cette cité médiévale de 11 000 habitants offre un patrimoine remarquable et des équipements de qualité. Le marché locatif bénéficie d'une demande locale stable pour les logements de qualité à des loyers abordables.

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Notre analyse et liste des villes du département

Les Deux-Sèvres présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.