Où investir dans le Loiret ? Orléans et proximité Paris

Investir dans le Loiret (45)

Le Loiret bénéficie du dynamisme d'Orléans, préfecture régionale située à seulement 1h de Paris par TGV. Le département offre un excellent rapport qualité-prix avec des prix moyens autour de 2 200€/m² et des rendements attractifs de 5 à 6%. L'économie diversifiée (cosmétique avec LVMH, pharmaceutique, logistique) soutient une demande locative stable et qualifiée.

Orléans

Préfecture du Loiret et de la région Centre-Val de Loire, Orléans est une métropole de 116 000 habitants régulièrement classée parmi les villes les plus attractives de France. Avec un prix moyen autour de 2 500€/m² et un rendement de 5,5%, la ville offre un excellent compromis. Le marché locatif bénéficie de 25 000 étudiants, d'une économie dynamique et de la proximité parisienne. Les quartiers Carmes, Châtelet et Bannier concentrent les opportunités.

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Montargis

Sous-préfecture du Loiret de 14 000 habitants, Montargis est surnommée la « Venise du Gâtinais » pour ses 131 ponts et passerelles. Avec des prix très accessibles (autour de 1 400€/m²) et des rendements pouvant atteindre 7%, la ville offre un excellent potentiel pour les investisseurs. Le marché locatif bénéficie de la demande des actifs locaux et de la proximité de Paris (1h30).

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Fleury-les-Aubrais

Ville de 22 000 habitants dans l'agglomération orléanaise, Fleury-les-Aubrais bénéficie d'un important nœud ferroviaire et de la proximité du centre d'Orléans. Avec des prix légèrement inférieurs à Orléans et des rendements supérieurs, la ville attire les investisseurs recherchant un bon rapport qualité-prix dans la métropole orléanaise.

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Notre analyse et liste des villes du département

Le Loiret présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.