Où investir en Maine-et-Loire ? Angers et environs

Investir dans le Maine-et-Loire (49)

Le Maine-et-Loire bénéficie du dynamisme d'Angers, régulièrement classée parmi les villes les plus attractives de France. Le département offre un excellent rapport qualité-prix avec des prix inférieurs à Nantes tout en bénéficiant d'une forte demande locative. La présence de plus de 40 000 étudiants et le dynamisme économique soutiennent un marché locatif stable.

Angers

Préfecture du Maine-et-Loire de 155 000 habitants, Angers est régulièrement classée première des métropoles intermédiaires pour son attractivité économique. Avec un prix moyen autour de 3 000€/m² et un rendement de 6%, la ville offre un excellent compromis. Le marché locatif bénéficie de 40 000 étudiants, d'une économie innovante (végétal, numérique) et d'une qualité de vie exceptionnelle.

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Cholet

Sous-préfecture du Maine-et-Loire de 55 000 habitants, Cholet est un pôle industriel dynamique (textile, chaussure, électronique). Les prix accessibles (autour de 1 800€/m²) permettent des rendements attractifs. Le marché locatif bénéficie du tissu économique diversifié et de la demande des actifs locaux.

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Saumur

Sous-préfecture du Maine-et-Loire de 27 000 habitants, Saumur est célèbre pour son château et son école de cavalerie (Cadre Noir). La ville attire les amateurs de patrimoine et de vins (AOC Saumur). Le marché locatif combine demande résidentielle stable et potentiel touristique grâce aux châteaux de la Loire.

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Notre analyse et liste des villes du département

Le Maine-et-Loire présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.