Où investir en Charente-Maritime ? La Rochelle et le littoral

Investir en Charente-Maritime (17)

La Charente-Maritime bénéficie d'un littoral atlantique préservé et d'un ensoleillement remarquable qui en font l'une des destinations touristiques les plus prisées de France. Le département attire résidents permanents, retraités et vacanciers, créant une demande locative diversifiée. Les villes côtières présentent des prix élevés mais une forte demande, tandis que l'intérieur offre des opportunités plus accessibles.

La Rochelle

Préfecture de la Charente-Maritime, La Rochelle est une ville de 77 000 habitants au patrimoine portuaire exceptionnel. Avec un prix moyen de 4 480€/m² et un rendement de 3,57%, la cité maritime combine demande étudiante, touristique et résidentielle, garantissant une occupation quasi permanente. Les quartiers du Vieux-Port et de La Genette offrent les meilleures perspectives pour les investisseurs patrimoniaux recherchant valorisation et sécurité.

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Saintes

Ville d'art et d'histoire de 26 000 habitants, Saintes dispose d'un patrimoine gallo-romain et roman remarquable. Avec un prix moyen de 2 152€/m² et un rendement de 5,78%, la ville offre un excellent compromis entre accessibilité et potentiel. Le marché locatif bénéficie du tourisme culturel, de la présence de services de niveau sous-préfectoral et d'une demande résidentielle stable.

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Rochefort

Ancienne ville de l'arsenal maritime, Rochefort est une cité de 25 000 habitants au patrimoine maritime exceptionnel. La Corderie Royale et l'Hermione attirent un flux touristique croissant qui dynamise l'économie locale. Le marché locatif bénéficie de cette attractivité et de la présence des actifs travaillant dans les secteurs aéronautique et maritime.

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Notre analyse et liste des villes du département

La Charente-Maritime présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.