Investir à Paris (75)
Paris reste le marché immobilier le plus tendu de France avec une demande locative qui dépasse largement l'offre. Malgré des prix au mètre carré parmi les plus élevés d'Europe, la capitale française offre une sécurité patrimoniale incomparable et une plus-value quasi garantie sur le long terme. La ville concentre les sièges sociaux des plus grandes entreprises, des universités prestigieuses et une population de cadres internationaux assurant une occupation locative constante.
Paris Centre
Le cœur historique de Paris avec ses arrondissements centraux (1er au 6ème) représente l'investissement patrimonial par excellence. Avec des prix moyens dépassant 12 000€/m² et des rendements bruts autour de 2,5 à 3%, ce secteur s'adresse aux investisseurs recherchant avant tout la valorisation long terme et la sécurité absolue. La demande locative émane des cadres supérieurs, professions libérales et expatriés prêts à payer des loyers élevés pour un emplacement premium.
Paris Nord-Est
Les arrondissements du Nord-Est parisien (10ème, 11ème, 18ème, 19ème, 20ème) offrent un meilleur compromis entre accessibilité et rendement avec des prix entre 8 000 et 10 000€/m². Ces quartiers en pleine gentrification attirent une population jeune et créative, générant une demande locative soutenue pour les petites surfaces. Les projets du Grand Paris Express vont encore renforcer l'attractivité de ces secteurs.
Notre analyse et liste des villes du département
Paris présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.
Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.