Investissement locatif en Côte-d'Or : Dijon et vignobles

Investir en Côte-d'Or (21)

La Côte-d'Or bénéficie du prestige de Dijon, capitale historique de la Bourgogne et de ses vignobles classés UNESCO. Le département offre un marché immobilier dynamique avec des prix encore accessibles pour une métropole de cette envergure. La connexion TGV vers Paris (1h30) renforce l'attractivité pour les investisseurs.

Dijon

Préfecture de la Côte-d'Or et capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, Dijon est une ville de 158 000 habitants au patrimoine gastronomique et viticole exceptionnel. Avec un prix moyen de 2 536€/m² et un rendement brut de 5 à 6%, la ville offre un excellent rapport qualité-prix. Le marché locatif bénéficie de 40 000 étudiants et du dynamisme touristique généré par les climats de Bourgogne.

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Beaune

Sous-préfecture de la Côte-d'Or de 22 000 habitants, Beaune est la capitale des vins de Bourgogne. Cette ville au patrimoine exceptionnel (Hospices de Beaune) attire un tourisme œnologique international. Le marché locatif combine demande résidentielle et saisonnière, avec des prix justifiés par le prestige de l'adresse.

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Chenôve

Ville de 14 000 habitants dans l'agglomération dijonnaise, Chenôve offre des prix plus accessibles que Dijon tout en bénéficiant de sa proximité. Bien desservie par le tramway, elle attire les actifs recherchant un bon rapport qualité-prix. Le marché locatif reste tendu avec une demande soutenue.

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Notre analyse et liste des villes du département

La Côte-d'Or présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.