Où investir dans la Sarthe ? Le Mans et proximité Paris

Le Mans, à 1h de Paris en TGV, bénéficie d'une position privilégiée et d'une économie diversifiée (automobile, assurances). La préfecture offre des prix accessibles avec une demande locative portée par les étudiants et les actifs attirés par la qualité de vie.

Investir dans la Sarthe (72)

La Sarthe bénéficie de la proximité de Paris (1h en TGV) et du dynamisme du Mans, capitale de l'automobile et de l'assurance. Le département offre des prix accessibles et des rendements attractifs pour les investisseurs. La présence d'un tissu économique diversifié soutient une demande locative stable.

Le Mans

Préfecture de la Sarthe de 144 000 habitants, Le Mans est mondialement connue pour ses 24 Heures et dispose d'un centre historique médiéval exceptionnel (Cité Plantagenêt). Avec un prix moyen autour de 1 700€/m² et un rendement de 6 à 7%, la ville offre un excellent rapport qualité-prix. Le marché locatif bénéficie de 16 000 étudiants et d'une économie diversifiée (automobile, assurance).

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La Flèche

Sous-préfecture de la Sarthe de 15 000 habitants, La Flèche abrite le célèbre Prytanée national militaire et le zoo de la Flèche. Les prix accessibles permettent des rendements intéressants. Le marché locatif bénéficie du personnel militaire et des touristes attirés par le zoo.

Analyse complète de La Flèche →

Notre analyse et liste des villes du département

La Sarthe présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.