Simulateurs investissement immobiliers : calcule ton projet en 2 minutes
Ici, tu retrouves tous nos simulateurs pour chiffrer ton investissement sans te prendre la tête. Cashflow, rentabilité, crédit, charges, fiscalité… tu entres tes données, tu obtiens des résultats clairs, et tu sais tout de suite si le projet tient la route.
Découvrez nos 3 simulateurs immobiliers indispensables :
Simulateur de rendement
Analysez le cashflow et le rendement de votre investissement
Le calcul de rendement peut être long et source d'erreur. Grace aus simulateurs LyBox,
le
calcul est automatique,
rapide et fiable.
Calculer le cash flow
Validez l’impact réel de votre investissement sur votre budget mensuel.
En intégrant charges, mensualités et fiscalité, cet outil vous aide à comprendre si
votre
projet génère du cash-flow positif ou non.
Estimer les loyers
Affinez votre calcul en estimant un loyer cohérent avec le marché local.
Cet outil vous permet de vérifier si le montant envisagé est réaliste et d’ajuster votre
simulation au plus proche de la réalité.
Tous nos outils pour vos simulations d'investissement immobilier :
Avant même de visiter un bien, nos simulateurs d’investissement locatif vous permettent d’évaluer précisément votre capacité d’investissement et de mesurer l’impact réel des principaux paramètres du projet : prix d’achat, financement, loyers, charges, fiscalité et rentabilité.
Grâce à la simulation de financement, vous visualisez concrètement la puissance du crédit immobilier : un bien acquis avec le capital de la banque, remboursé progressivement par les loyers perçus. Un levier essentiel pour construire un patrimoine immobilier sans mobiliser toute votre épargne.
La simulation fiscale joue un rôle déterminant dans la performance réelle de votre investissement. Selon le régime choisi (location nue ou meublée, micro ou réel, LMNP, SCI…), l’impact sur votre trésorerie et votre imposition peut varier fortement. Anticiper ces effets grâce aux simulateurs vous permet d’optimiser durablement la rentabilité et d’éviter les mauvaises surprises.
Connaitre le taux de renement interne
Le taux de rendement interne (TRI) te donne une vision “globale” de chaque
investissement.
En un chiffre, on peut savoir si un projet est vraiment performant ou juste rentable sur
le
papier.
Estimer les loyers
Affinez votre calcul en estimant un loyer cohérent avec le marché local.
Cet outil vous permet de vérifier si le montant envisagé est réaliste et d’ajuster votre
simulation au plus proche de la réalité.
Calcul du taux d'entemment
Le taux d’endettement permet de mesurer jusqu’où il est possible d’emprunter sans se
mettre en difficulté.
Le calcul donne une estimation claire de la capacité de financement et de la
marge restante.
Calculer le cash flow
Validez l’impact réel de votre investissement sur votre budget mensuel.
En intégrant charges, mensualités et fiscalité, cet outil vous aide à comprendre si
votre
projet génère du cash-flow positif ou non.
Simulateur de rendement
Analysez le cashflow et le rendement de votre investissement
Le calcul de rendement peut être long et source d'erreur. Grace aus simulateurs LyBox,
le
calcul est automatique,
rapide et fiable.
Fiscalité d’un investissement locatif
Simulez le montant des impôts sur vos revenus locatifs.
Notre simulateur vous aide à choisir le meilleur régime d'imposition pour votre
investissement
à partir de votre situation personnelle, votre patrimoine et vos objectis.
Capacité d’emprunt bancaire
Déterminez votre capacité d’emprunt, comprenant les futurs revenus locatifs.
Votre capacité d'emprunt évolue suivant le montant des loyers et du montant de votre
investissement.
Calculer maintenant le montant que vous pouvez emprunter.
Calcul des mensualités
Déterminez les mensualités de votre futur prêt.
En quelques clics, simulez le montant de vos mensualités de prêt suivant le taux, la
durée
et l'assurance.