Optimisez votre recherche immobilière
Vous êtes propriétaire de plusieurs investissements locatifs ? Vous êtes marchand de bien et vous
avez réalisé plusieurs opérations ? Félicitation pour votre parcours ! Là ou la plupart des
investisseurs se sont arrêtés, vous avez décidé de continuer votre parcours d’investisseur. Vous
savez analyser un secteur, chercher des biens, calculer la rentabilité de l’opération et optimiser
votre fiscalité. Vous savez que faire un investissement demande énormément de temps et d’énergie.
Vous voyez aussi que la concurrence s’intensifie tous les jours et qu’il faut être de plus en plus
réactif pour trouver les biens rentables.
Ce qu’il vous faut maintenant, ce sont des outils pour automatiser vos recherches, automatiser vos
analyses, gérer toutes vos annonces, et être alerté en direct des nouvelles offres qui correspondent
précisément à votre recherche.
Bienvenue chez LyBox, l’application n°1 des investisseurs immobiliers. Economisez votre temps, votre
énergie, et concentrez-vous sur l’essentiel.
1. Accélérez votre recherche immobilière
Passer des heures à fouiller sur Leboncoin, puis Seloger, puis Bien ici ... Pour finalement
retomber sans arrêt sur les mêmes annonces, vous l’avez déjà fait et vous savez tout le temps
perdu.
LyBox a créé son propre moteur de recherche, qui regroupe l’intégralité des annonces présentes
sur plus de 700 sites immobiliers. Les annonces sont dé-dupliquées et suivies dans le
temps, afin de pouvoir afficher les baisses de prix mais aussi la vraie date de première mise en
ligne de l’annonce 😊
Pour gagner toujours plus de temps, notre moteur
immo permet d’utiliser des critères de recherche avancés, comme la population de la
ville, le rendement locatif de l’annonce, le prix au m² ... Au total c’est 25 critères différents
qui vous permettent de cibler parfaitement les annonces qui correspondent à votre
stratégie.
2. Soyez le premier sur les nouvelles offres
Vos recherches sont passées au niveau supérieur, vous cherchez maintenant sur 700 sites
immobiliers en même temps, avec des critères de recherche précis qui vous permettent
d’étudier uniquement les annonces qui vous intéressent et d’économiser de précieuses heures.
Cerise sur le gâteau, LyBox a développé un système d’alerte mail qui vous informe en direct dès
qu’un nouveau bien correspondant à vos critères arrive sur n’importe quel site immobilier. La
combinaison de recherches ultra précises et d’alertes mails vous assure d’être toujours le
premier à téléphoner à l’agence immobilière ! Laissez les biens rentables venir directement à
vous automatiquement et ne perdez plus de temps sur la recherche
3. Automatisez vos calculs
Vous connaissez la formule de calcul du rendement par cœur ? Vous êtes un expert de la fiscalité
immobilière ? Vous en avez peut-être marre de refaire sans arrêt les mêmes calculs et passer
votre temps à recopier les informations des annonces immobilières.
LyBox est conçu pour remplacer votre fameux simulateur d’investissement locatif en Excel. Tous
les chiffres clés des annonces sont récupérés pour calculer automatiquement le rendement locatif
et le cash flow de votre investissement. Tous les paramètres sont entièrement personnalisables
et permettent ensuite à notre simulateur d’investissement locatif de faire un bilan comptable
prévisionnel sur 30 ans pour tous les régimes fiscaux (LMNP, Foncier, SCI IS ...). Le simulateur
est constamment mis à jour et validé par un expert-comptable en fonction des évolutions
législatives.
Avec l’application LyBox, vous n’avez plus besoin de maintenir votre simulateur d’investissement
locatif en Excel, ni de passer votre temps à recopier les informations des annonces pour faire
vos calculs. Economisez votre temps et votre énergie pour l’essentiel.
Prêt à tester ?
Nos utilisateurs trouvent des biens rentables 7 fois plus vite depuis qu'ils utilisent LyBox
4. Gérer facilement toutes vos annonces favorites
Comme beaucoup d’investisseurs immobiliers, vous avez peut-être un fichier Excel pour stocker
toutes les annonces immobilières qui vous intéressent, provenant des différents sites
immobiliers. Un fichier dans lequel on rajoute le montant des travaux, des loyers, un calcul de
rentabilité et de cashflow, peut être encore plus ...
Avec le temps, ce fichier est devenu énorme et un bon ménage ne ferait pas mal. De plus, vous
commencez à vous rendre compte de tout le temps que vous avez perdu à faire des copier-coller
entre les informations de l’annonce et votre liste de favoris Excel.
Pour vous économiser ces efforts, LyBox a mis en place un système de gestion de vos favoris à la
manière d’un fichier Excel. Vous pouvez donc ajouter automatiquement les annonces immobilières
dans vos favoris LyBox, peu importe le site immobilier d’origine, créer plusieurs listes en
fonction de vos recherches et personnaliser à 100% les informations (colonnes) que vous voulez
afficher dans votre liste de favoris.
Un Excel 2.0 en ligne, avec un remplissage automatique, que demander de plus ?
5. Créer des interfaces personnalisées
En tant qu’investisseur expérimenté, vous avez vos habitudes et votre système d’organisation.
C’est pourquoi nous avons rendu l’application LyBox la plus personnalisable possible. Vous avez
pu voir à quel point la gestion des favoris était 100% personnalisable, mais ce n’est pas tout !
Le module d’analyse l’est aussi.
L’application LyBox vous permet de créer votre propre interface d’analyse, qui contiendra
uniquement les graphiques et les analyses qui vous intéressent. Ce dashboard personnalisé vous
permet d’avoir toutes les informations utiles sur une même page en un coup d’œil.
6. Rapport d’analyse au format PDF
Vous avez trouvé le bien parfait pour votre prochain investissement, et vous souhaitez le
présenter à votre banque, à un partenaire ou à un client ? Rien de tel qu’un rapport d’analyse
au format PDF pour partager le résultat de votre travail.
L’application LyBox permet de générer automatiquement pour chaque annonce, un rapport d’analyse
qui reprend tous les chiffres utilisés dans votre simulation immobilière.
Ce rapport comprend :
- Un récapitulatif de l’annonce
- Une analyse du marché immobilier local
- Un rapport de la rentabilité du projet
- Une étude patrimoniale et enfin une analyse fiscale sur les 30 prochaines années de votre investissement