La capacité d’emprunt pour un investissement locatif
Contrairement à un investissement en résidence principale, la banque va prendre en compte les futurs loyers de votre investissement immobilier dans le calcul du taux d’endettement. Cela veut dire que plus votre investissement est rentable, plus vous pouvez emprunter. Le simulateur de capacité d’emprunt LyBox est le seul à prendre en compte vos futurs loyers dans le calcul du taux d’endettement, en fonction de la rentabilité locative que vous ciblez. Faites une simulation et décrouvrez combien vous pouvez emprunter pour votre investissement locatif
Vos revenus
Vos Charges
Votre investissement
Calculer ma capacité d’emprunt →
Résultat de votre calcul de capacité d’emprunt :
--.-- €
Capacité d’empruntVotre taux d’endettement actuel est de 42%, ce qui est supérieur à la limite de 35% imposée par le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière). Il faudra donc défendre votre dossier pour obtenir une dérogation bancaire.
Oups, votre simulation n’a pas aboutit !
Vérifiez que les valeurs que vous avez utilisées sont réalistes : Rendement cible, maturité de prêt immobilier, taux d’intérêt...
Si vous pensez que celà est une erreur, vous pouvez nous envoyer une capture d’écran de votre simulation à contact@lybox.fr
Taux d’endettement
Avant opération : - %
Après opération : - %
Votre achat
Revenus locatif : - €
Mensualité de prêt : - €
Calcul de la banque
Revenus totaux : - €
Charges totales : - €
Comment augmenter votre capacité d’emprunt ?
- Augmentez la durée du prêt immobilier
- Diminuez le taux d’intérêt du prêt immobilier
- Cherchez des investissements plus rentables
Votre investissement immobilier va certainement passer par un prêt immobilier afin d’acheter
votre bien. La banque va pouvoir vous prêter si votre taux d’endettement ne dépasse pas les 35%,
qui est désormais une obligation du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière). Au délà de 35%,
des dérogations sont possibles mais plutôt rares pour de l’investissement locatif.
Découvrez notre article qui analyse un achat immobilier
pour connaitre tous les chiffres clés.
Prêt à tester ?
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Calcul des mensualités
Déterminez les mensualités de votre futur prêt.
En quelques clics, simulez le montant de vos mensualités de prêt suivant le taux, la durée
et l'assurance.
Estimation de loyers
Estimez automatiquement le loyers de votre investissement.
Que vous choisissiez de louer en meublé ou en nu, nous analysons tous le marché immobilier
pour vous donner par villes et typologie de bien une estimation de loyer.
Analyse des
prix du marché
Comparez votre projet au marché de votre ville et votre quartier.
Notre outil vous permet de donner rapidement la comparaison entre le prix affiché de
l'annonce et les moyennes de vente.