La capacité d’emprunt pour un investissement locatif

Contrairement à un investissement en résidence principale, la banque va prendre en compte les futurs loyers de votre investissement immobilier dans le calcul du taux d’endettement. Cela veut dire que plus votre investissement est rentable, plus vous pouvez emprunter. Le simulateur de capacité d’emprunt LyBox est le seul à prendre en compte vos futurs loyers dans le calcul du taux d’endettement, en fonction de la rentabilité locative que vous ciblez. Faites une simulation et décrouvrez combien vous pouvez emprunter pour votre investissement locatif

Vos revenus

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Vos Charges

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Votre investissement

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` Calculer ma capacité d’emprunt

Résultat de votre calcul de capacité d’emprunt :

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Capacité d’emprunt

Votre taux d’endettement actuel est de 42%, ce qui est supérieur à la limite de 35% imposée par le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière). Il faudra donc défendre votre dossier pour obtenir une dérogation bancaire.

Oups, votre simulation n’a pas aboutit !

Vérifiez que les valeurs que vous avez utilisées sont réalistes : Rendement cible, maturité de prêt immobilier, taux d’intérêt... Si vous pensez que celà est une erreur, vous pouvez nous envoyer une capture d’écran de votre simulation à contact@lybox.fr

Taux d’endettement

Avant opération : - %
Après opération : - %

Votre achat

Revenus locatif : - €
Mensualité de prêt : - €

Calcul de la banque

Revenus totaux : - €
Charges totales : - €

Comment augmenter votre capacité d’emprunt ?

  • Augmenter la durée du prêt immobilier
  • Diminuer le taux d’intérêt du prêt immobilier
  • Chercher des investissements plus rentables

Votre investissement immobilier va certainement passer par un prêt immobilier afin d’acheter votre bien. La banque va pouvoir vous prêter si votre taux d’endettement ne dépasse pas les 35%, qui est désormais une obligation du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière). Au délà de 35%, des dérogations sont possibles mais plutôt rares pour de l’investissement locatif.
Découvrez notre article qui analyse un achat immobilier pour connaitre tous les chiffres clés.

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Que vous choisissiez de louer en meublé ou en nu, nous analysons tous le marché immobilier pour vous donner par villes et typologie de bien une estimation de loyer.

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