Où investir dans les Pyrénées-Orientales ? Perpignan et Catalogne

Investir dans les Pyrénées-Orientales (66)

Les Pyrénées-Orientales combinent soleil méditerranéen, plages et stations pyrénéennes, offrant un cadre de vie attractif à des prix encore accessibles. Le département attire retraités, télétravailleurs et amateurs de sports de plein air tout au long de l'année. La future LGV Montpellier-Perpignan promet de renforcer l'attractivité du territoire en améliorant la connexion avec les métropoles voisines.

Perpignan

Préfecture des Pyrénées-Orientales, Perpignan est une ville de 120 000 habitants au patrimoine catalan affirmé. Avec un prix moyen de 1 689€/m² et un rendement de 7,42%, la capitale du Roussillon offre le meilleur rapport qualité-prix des grandes villes méditerranéennes. Le marché locatif bénéficie de la présence d'étudiants, de retraités et d'actifs attirés par le coût de la vie modéré. Les quartiers proches de la gare et du centre historique concentrent les meilleures opportunités.

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Canet-en-Roussillon

Station balnéaire de 13 000 habitants, Canet-en-Roussillon offre un front de mer aménagé et un port de plaisance dynamique. Cette commune littorale attire une clientèle touristique estivale importante et des résidents permanents séduits par le cadre méditerranéen. Le marché locatif permet de combiner location résidentielle à l'année et location saisonnière estivale pour optimiser les revenus locatifs.

Analyse complète de Canet-en-Roussillon →

Notre analyse et liste des villes du département

Les Pyrénées-Orientales présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.