Investissement locatif dans le Var : Toulon, Draguignan et littoral

Investir dans le Var (83)

Le Var combine littoral méditerranéen prestigieux et arrière-pays provençal préservé, offrant des opportunités variées aux investisseurs. Le département bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et d'un cadre de vie recherché qui maintient une demande locative soutenue. Les villes de l'intérieur présentent des prix plus accessibles que le littoral, permettant d'atteindre des rendements attractifs.

Toulon

Troisième ville de PACA avec 178 000 habitants, Toulon offre un excellent rapport qualité-prix avec un prix moyen de 3 194€/m² pour un rendement de 5,02%. La présence de la Marine nationale et d'un important bassin d'emploi tertiaire génère une demande locative stable et qualifiée. Les quartiers du Mourillon et du centre-ville offrent les meilleures opportunités pour les investisseurs recherchant un équilibre entre rendement et sécurité.

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Draguignan

Préfecture du Var avec près de 40 000 habitants, Draguignan affiche un rendement attractif de 6,15% pour un prix moyen de 2 591€/m². Cette ville de l'arrière-pays varois bénéficie d'une position stratégique entre littoral et campagne provençale, attirant une population diversifiée. Le marché locatif profite de la présence des services administratifs et d'une demande stable de la part des actifs locaux.

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Fréjus

Station balnéaire de 55 000 habitants, Fréjus combine patrimoine romain remarquable et plages méditerranéennes. Cette ville offre un marché locatif mixte entre demande résidentielle permanente et location saisonnière estivale. La proximité de Saint-Raphaël et l'accès autoroutier vers Nice et Marseille renforcent l'attractivité de cette destination pour les investisseurs recherchant une stratégie diversifiée.

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Notre analyse et liste des villes du département

Le Var présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.