Investissement locatif dans le Loir-et-Cher : Blois et châteaux

Investir dans le Loir-et-Cher (41)

Le Loir-et-Cher abrite les plus célèbres châteaux de la Loire (Chambord, Cheverny, Blois) générant plus de 2 millions de visiteurs par an. Le département offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de la région Centre-Val de Loire et un cadre de vie préservé entre Sologne et vallée de la Loire. La ville de Blois concentre la majorité de la demande locative permanente avec des rendements attractifs de 5 à 6%.

Blois

Préfecture du Loir-et-Cher de 46 000 habitants, Blois dispose d'un château royal et d'un centre historique remarquable. Avec un prix moyen autour de 2 000€/m² et un rendement de 5,5%, la ville offre un excellent rapport qualité-prix. Le marché locatif bénéficie du tourisme (700 000 visiteurs au château), des étudiants et des actifs travaillant localement ou dans les villes voisines.

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Vendôme

Sous-préfecture du Loir-et-Cher de 17 000 habitants, Vendôme est une ville d'art et d'histoire sur le Loir. La gare TGV permet de rejoindre Paris en 42 minutes, attirant les actifs franciliens en quête de qualité de vie. Avec des prix accessibles (autour de 1 700€/m²) et des rendements de 6%, la ville offre un excellent potentiel pour les investisseurs.

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Romorantin-Lanthenay

Sous-préfecture du Loir-et-Cher de 17 000 habitants, Romorantin-Lanthenay est la capitale de la Sologne. La ville bénéficie de la présence historique de Matra Automobile et d'un tissu économique diversifié. Les prix très accessibles (autour de 1 200€/m²) permettent des rendements élevés pour les investisseurs acceptant un marché plus confidentiel.

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Notre analyse et liste des villes du département

Le Loir-et-Cher présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.