Où investir dans les Hauts-de-Seine ? Ouest parisien premium

Investir dans les Hauts-de-Seine (92)

Les Hauts-de-Seine constituent le département le plus riche de France avec le quartier d'affaires de La Défense et des communes résidentielles prestigieuses. Malgré des prix élevés (moyenne autour de 6 700€/m²), le département offre une sécurité locative maximale grâce à la concentration d'emplois qualifiés et de sièges sociaux. Les rendements oscillent entre 3 et 4% mais la valorisation patrimoniale compense largement.

Boulogne-Billancourt

Surnommée le 21ème arrondissement de Paris, Boulogne-Billancourt est une ville de 120 000 habitants aux portes de la capitale. Avec des prix autour de 8 500€/m² et un rendement de 3,5 à 4%, la commune attire une clientèle aisée séduite par la qualité de vie et la proximité du bois de Boulogne. Le marché locatif bénéficie d'une demande constante de la part des cadres et des familles.

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Nanterre

Préfecture des Hauts-de-Seine de 96 000 habitants, Nanterre offre un meilleur rapport qualité-prix avec des prix autour de 5 900€/m². La proximité de La Défense et la présence de l'université Paris-Nanterre (33 000 étudiants) génèrent une demande locative très diversifiée. Les nombreux projets urbains en cours devraient encore renforcer l'attractivité de la ville.

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Colombes

Ville de 85 000 habitants en pleine transformation, Colombes attire de plus en plus les investisseurs grâce à des prix encore accessibles (autour de 5 200€/m²) et une excellente desserte (Transilien, future ligne 15). La demande locative est soutenue par les actifs travaillant à La Défense et les familles recherchant un cadre de vie plus spacieux qu'à Paris.

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Notre analyse et liste des villes du département

Les Hauts-de-Seine présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.