Investir en Haute-Corse (2B)
La Haute-Corse offre des prix légèrement plus accessibles que le sud de l'île tout en bénéficiant d'une forte tension locative. Le département dispose d'un patrimoine naturel et historique remarquable entre mer et montagne. Bastia, préfecture du département, concentre l'essentiel de la demande locative permanente avec 59% de locataires.
Bastia
Préfecture de Haute-Corse de 48 500 habitants, Bastia dispose d'un patrimoine historique remarquable autour du vieux port et de la citadelle. Avec un prix moyen de 3 000€/m² et un rendement de 4,9%, la ville offre un meilleur rapport qualité-prix qu'Ajaccio. Le marché locatif bénéficie d'une tension maximale avec 59% de locataires et une forte demande insatisfaite.
Corte
Ville de 7 500 habitants au cœur de l'île, Corte est la capitale étudiante de la Corse avec son université de 5 000 étudiants. Avec des prix moyens de 2 578€/m², la ville offre un excellent potentiel pour l'investissement étudiant en LMNP. Les petites surfaces sont très recherchées et la demande dépasse largement l'offre.
Calvi
Station balnéaire de 5 500 habitants au nord-ouest de l'île, Calvi est célèbre pour sa citadelle génoise et ses plages de sable fin. Le marché immobilier combine résidence secondaire et location saisonnière avec un potentiel touristique important. Les prix restent accessibles pour une station de cette renommée.
Notre analyse et liste des villes du département
La Haute-Corse présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.
Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.