Investir en Corse-du-Sud (2A)
La Corse-du-Sud offre des opportunités d'investissement dans un cadre naturel exceptionnel. Malgré une réputation parfois dissuasive, le marché immobilier corse présente des atouts indéniables : forte tension locative (10/10), prix 2 à 3 fois inférieurs à la Côte d'Azur et flux touristique croissant. La demande locative dépasse largement l'offre, particulièrement à Ajaccio et Porto-Vecchio.
Ajaccio
Capitale de la Corse de 70 000 habitants, Ajaccio est la ville natale de Napoléon et dispose d'un aéroport international. Avec un prix moyen de 3 400€/m² et un rendement de 4,4%, la ville offre un excellent compromis. Le marché locatif bénéficie d'une tension maximale avec 51% de locataires et une demande qui dépasse largement l'offre. Les prix ont augmenté de 25% en 5 ans.
Porto-Vecchio
Troisième ville de Corse de 12 000 habitants, Porto-Vecchio est une station balnéaire réputée à proximité des célèbres plages de Palombaggia et Santa Giulia. Avec un prix moyen de 5 000€/m², la ville s'adresse aux investisseurs patrimoniaux ou saisonniers. Le potentiel de location estivale est exceptionnel dans cette destination prisée des touristes fortunés.
Analyse complète de Porto-Vecchio →
Bonifacio
Ville de 3 000 habitants perchée sur des falaises de calcaire blanc, Bonifacio est l'un des sites les plus spectaculaires de Méditerranée. Avec des prix autour de 4 000€/m², la cité génoise attire une clientèle haut de gamme. Le marché locatif est très saisonnier mais les rendements estivaux peuvent être exceptionnels.
Analyse complète de Bonifacio →
Notre analyse et liste des villes du département
La Corse-du-Sud présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.
Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.