Investissement locatif dans le Cher : Bourges et environs

Investir dans le Cher (18)

Le Cher offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de France, permettant des rendements locatifs très attractifs. Ce département du Berry dispose d'un patrimoine historique remarquable et d'un cadre de vie préservé qui attire de plus en plus de télétravailleurs et de retraités. La ville de Bourges, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, concentre l'essentiel de la demande locative.

Bourges

Préfecture du Cher de 65 000 habitants, Bourges est une ville d'art et d'histoire célèbre pour sa cathédrale gothique et le Printemps de Bourges. Avec un prix moyen autour de 1 500€/m² et un rendement brut de 7 à 8%, la ville offre un excellent rapport qualité-prix. Le marché locatif bénéficie de la présence d'étudiants, de militaires et de fonctionnaires.

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Vierzon

Sous-préfecture du Cher de 26 000 habitants, Vierzon est une ancienne ville industrielle en reconversion. Les prix très bas (autour de 1 000€/m²) permettent des rendements exceptionnels pour les investisseurs acceptant un marché plus confidentiel. La ville bénéficie de sa position de carrefour ferroviaire et de la proximité de Bourges.

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Notre analyse et liste des villes du département

Le Cher présente un marché immobilier avec ses spécificités. La clé d'un investissement réussi réside dans l'analyse approfondie de chaque commune et la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des villes du département avec leurs données actualisées. Chaque fiche vous permettra de calculer le rendement potentiel selon vos critères.