3 Outils pour votre recherche
immobilière
Moteur de recherche immobilier
Trouvez facilement des biens rentables en cherchant sur plus de 15 sites immobiliers en
simultané.
Gagner du temps en definissant vos critères pour avoir des alertes pertinentes et
recevoir
uniquement des biens rentables.
Simulateur d’investissement locatif
Vous voulez :
Trouver les meilleures zones pour investir ?
Calculer le rendement et le cash flow de votre investissement ?
Analyser l’impact de la fiscalité sur votre projet ?
Alors le moteur d’analyse est fait pour vous.
Extension navigateur
Cherchez 7 fois plus vite sur les sites immobiliers.
L’extension LyBox ajoute automatiquement :
- Les informations clés autour des annonces
- Une analyse du rendement et la ville
Moteur de recherche immobilier
- Notre moteur immo regroupe toutes les annonces immobilières sur les 15 meilleurs sites web.
- Effectuez votre recherche immobilière en combinant 25 critères différents.
- Recevez des alertes mails en direct et passez avant les autres investisseurs.
Un agrégateur immobilier complet
Toutes les annonces immobilières de plus de 15 sites en un seul
1. Toutes les annonces au même endroit
Notre moteur immo regroupe toutes les annonces immobilières sur les 15 meilleurs sites
immobiliers (Leboncoin, Logic-Immo, Seloger, Bien ici, Immo notaire, Orpi ...).
Gagnez du temps dans votre recherche immobilière et soyez le premier lorsqu’un nouveau
bien apparaît sur le marché.
2. Plus de 25 critères de recherche
- Des critères financiers (prix au m², rendement locatif, cashflow ...)
- Des critères sociodémographiques (population, taux d’étudiant, tensiomètre locatif ...)
- Des critères avancés (ancienneté de l’annonce, prix en baisse, urgence, travaux ...)
3. Enrichissement des annonces immobilières
Chaque annonce est enrichie avec un calcul de rendement locatif, de cashflow, nombre
d’habitants... Mais aussi une comparaison avec le marché immobilier local.
Vous disposez de toutes les informations en un coup d’oeil pour faire le bon achat
locatif
4. Alertes mails en direct
Recevez des alertes mails en direct dès qu’un nouveau bien est publié sur le marché et
passez avant les autres investisseurs.
Notre sytème d’alerte en direct couplé à des critères de recherches avancés vous permet
d’être le premier sur chaque annonce immobilière sans être submergé par des centaines de
mails
Prêt à tester ?
Nos utilisateurs trouvent des biens rentables 7 fois plus vite depuis qu'ils utilisent LyBox
Simulateur d’investissement locatif
- Comparez les prix immobiliers et le rendement locatif par ville
- Calculez la rentabilité locative de votre investissement
- Calculez l’impôt sur le revenu locatif et comparez les régimes fiscaux (Foncier, LMNP, SCI à L’IR, SCI à L’IS...)
Une analyse automatique de vos annonces
Abandonnez votre simulateur d’investissement locatif en Excel
1. Analyse de villes pour l’investissement locatif
Où investir pour votre investissement immobilier locatif ?
Analysez toutes les villes de France grâce à des données sociodémographiques
(Population, chômage, taux d’étudiant ...) et immobilières (Prix immobiliers, loyers moyens
par ville, rendement locatif par ville...).
Dénichez facilement les villes avec les meilleurs rendements locatifs partout en France.
2. Calcul de rendement locatif
Le simulateur d’investissement locatif permet de calculer automatiquement le rendement
locatif (brut et net) de votre achat immobilier.
Il affiche aussi un calcul de cashflow qui s’adapte en fonction des caractéristiques du
projet (prêt immobilier, apport, charges de copropriétés ...)
3. Historique des prix des annonces immobilières
L’outil ultime pour vos négociations !
LyBox peut suivre les annonces supprimées puis republiées afin de connaître la première
publication de l’annonce et détecter les baisses de prix sur chaque annonce.
4. Calcul de l’impôt sur le revenu locatif
Le simulateur de fiscalité génère un bilan comptable de votre investissement sur 30 ans.
Il vous donne l’impôt sur le revenu locatif de votre projet ainsi qu’un calcul de
plus-value immobilière.
Il dispose de 6 régimes fiscaux : Foncier au forfait, foncier au réel, LMNP au forfait,
LMNP au réel, SCI à l’impôt sur le revenu, SCI à l’impôt sur les sociétés.
Il vous permet d’avoir une vision précise sur votre cashflow et votre rentabilité nette
d’impôts.
Extension navigateur
- Compatible sur les 15 meilleurs sites immobiliers (Leboncoin, Logic-Immo, Seloger, Bien ici, Orpi ...)
- Les informations clés se rajoutent automatiquement sur chaque annonce immobilière
- Affiche l’ancienneté et l’historique du prix de chaque annonce, sur tous les sites.
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Prêt à tester l’extension LyBox ?
- Téléchargez l’extension sur votre navigateur (Google Chrome ou Mozilla Firefox)
- Rendez vous sur un site immobilier comptatible
- L’extension s’intègre automatiquement sans action supplémentaire
- Trouvez votre prochaine bonne affaire 7 fois plus vite qu’avant !
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Sans engagement, résiliable à tout moment
Basique
Pour les investisseurs débutants qui veulent se rassurer avant de se
lancer.
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Essentiel
Pour les investisseurs en recherche active qui souhaitent trouver des biens rentables.
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Foire aux questions
Vous ne trouvez pas la réponse à votre question ?
Ecrivez nous sur le chat ou par mail à contact@lybox.fr
- Les statistiques sur les villes et leurs habitants proviennent de l’Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques (INSEE).
- Les prix moyens de chacune des villes proviennent de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie toutes les transactions immobilières en France directement auprès des notaires.
- Les loyers moyens sont calculés en analysant plusieurs milliers d’annonces immobilières sur de grands sites français. Nos algorithmes vont ensuite permettre de déduire le montant des charges sur le loyer pour vous donner l’information la plus réaliste possible.
- 10,5€ pour l’abonnement Basique (au lieu de 19,90€)
- 21,1€ pour l’abonnement Essentiel (au lieu de 39,90€)
- 31,6€ pour l’abonnement Expert (au lieu de 59,90€)
- 25% des ventes ont été faites à un prix au m² plus bas que le prix bas affiché
- 25% des ventes ont été faites à un prix au m² entre le prix bas et le prix moyen
- 25% des ventes ont été faites à un prix au m² entre le prix moyen et le prix haut
- 25% des ventes ont été faites à un prix au m² plus haut que le prix haut
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